जमीन पर कब्जा कानून की जानकारी / अवैध कब्जे से बचने के उपाय – कुछ लोग किसी की जमीन या संपति पर अवैध रूप से कब्जा कर लेते हैं. कोई व्यक्ति अगर किसी दुसरे व्यक्ति की जमीन पर मालिक की सहमति के बीना कब्ज़ा कर लेते हैं. तो यह संपति या जमीन का अवैध रूप से कब्ज़ा माना जाता हैं. कुछ लोग किराये पर मकान, जमीन या संपति लेकर कुछ दिन बाद प्रोपर्टी पर कब्ज़ा कर लेते हैं.
आज के समय में काफी लोग अवैध रूप से जमीन पर कब्ज़ा कर लेते हैं. अगर आप भी इस टॉपिक से संबंधित कुछ महत्वपूर्ण जानकारी पाना चाहते हैं. तो हमारा यह आर्टिकल अंत तक जरुर पढ़े.
दोस्तों आज हम आपको इस आर्टिकल के माध्यम से जमीन पर कब्जा कानून के बारे में बताने वाले हैं. तो आइये हम आपको इस बारे में संपूर्ण जानकारी प्रदान करते हैं.
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जमीन पर कब्जा कानून की जानकरी
जमीन पर कब्ज़ा कानून के कुछ नियम, ध्यान रखने योग्य बातें तथा अन्य कुछ जानकारी हमने नीचे दी हैं.
जमीन पर कब्ज़ा कानून के बारे में सुप्रीम कोर्ट का क्या कहना है
सुप्रीम कोर्ट का कहना है की जिस जमीन या संपति पर किसी व्यक्ति का कब्ज़ा हैं. उस व्यक्ति को कोई दूसरा व्यक्ति बीना कोई क़ानूनी प्रक्रिया के वहा से नहीं हटा सकता हैं.
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सुप्रीम कोर्ट का यह भी कहना है की अगर किसी व्यक्ति ने 12 वर्ष से किसी जमीन पर अवैध रूप से कब्ज़ा कर रखा है. तो उस जमीन के क़ानूनी मालिक के पास भी उसे हटाने का अधिकार नहीं रहता हैं. ऐसी स्थिति में अवैध रूप से कब्ज़ा करने वाले व्यक्ति को उस जमीन का क़ानूनी अधिकारी तथा मालिकाना हक मिल जाएगा.
अवैध रूप से कब्ज़ा करने पर 12 वर्ष के बाद मालिकाना हक समाप्त हो जाएगा
सुप्रीम कोर्ट ने अपने फैसले में स्पष्ट किया है की अगर किसी व्यक्ति ने 12 वर्ष से जमीन पर कब्ज़ा कर रखा है. तो उस जमीन का क़ानूनी मालिक भी उसे हटा नहीं सकता हैं. अगर क़ानूनी मालिक कब्ज़ा करने वाले व्यक्ति पर जबर्दस्ती करके हटाने का प्रयास करता हैं.
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तो कब्ज़ा करने वाला व्यक्ति असली मालिक के खिलाफ कोर्ट में याचिका भी दर्ज कर सकता हैं. और अपनी जमीन वापस पाने के लिए दावा भी कर सकता हैं. क्योंकि असली मालिक 12 वर्ष के पश्चात अपनी जमीन का मालिकाना हक खो चूका होता हैं.
इसलिए हमेशा यह ध्यान रखे की किसी भी व्यक्ति को अपनी जमीन, भवन, मकान, संपति आदि 12 वर्ष से अधिक समय के लिए किराये पर न दे. 12 वर्ष के भीतर ही किरायेदार बदल देने चाहिए.
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हमने नीचे कुछ अवैध कब्जे से बचने के उपाय बताए है. जो आपके लिए उपयोगी साबित हो सकते हैं.
अवैध कब्जे से बचने के उपाय
अवैध कब्जे से बचने के लिए आप नीचे दी गई बातों का ध्यान रखे.
- अपनी जमीन किराये पर देने से पहले क़ानूनी तरीके से रेंट एंग्रीमेंट जरुर कराए.
- किसी भी अच्छे और पहचान वाले व्यक्ति को अपनी संपति किराये पर दे.
- अगर आपने किसी व्यक्ति को मकान किराये पर दिया है. तो लंबे समय तक किराये पर न दे.
- अगर किसी व्यक्ति को अपनी संपति पर अवैध रूप से कब्ज़ा होने की शंका है. तो पोलिस थाने में अपनी शिकायत दर्ज कराए.
- इसके अलावा आप जिले के पोलिस एस.पी को भी लिखित में शिकायत दे सकते हैं.
- अगर जिला एस.पी शिकायत स्वीकार ने में विफल होते हैं. तो आप किसी सक्षम वकील की सलाह से कोर्ट में याचिका भी दर्ज कर सकते हैं.
- अगर कोई व्यक्ति आपकी संपति पर अवैध रूप से कब्ज़ा कर लेता है. तो किसी सक्षम वकील की सलाह जरुर ले.
- अपनी संपति किसी भी व्यक्ति को 12 वर्ष से अधिक समय के लिए किराये पर नहीं देनी चाहिए. क्योंकि अगर आपने किसी व्यक्ति को 12 वर्ष से अपनी संपति किराये पर दे रखी है. तो 12 वर्ष पूर्ण होने के साथ ही असली मालिक अपना मालिकाना हक़ खो बैठता हैं. और किरायेदार आपकी जमीन पर अवैध रूप से कब्ज़ा करके मालिक बन सकता हैं.
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निष्कर्ष
दोस्तों आज हमने आपकी इस आर्टिकल के माध्यम से जमीन पर कब्जा कानून के बारे संपूर्ण जानकारी प्रदान की हैं. इसके अलावा अवैध कब्जे से बचने के उपाय भी बताए हैं. हम उम्मीद करते है की आज का हमारा यह आर्टिकल आपके लिए उपयोगी साबित हुआ होगा.
दोस्तों हम आशा करते है की आपको हमारा यह जमीन पर कब्जा कानून की जानकरी / अवैध कब्जे से बचने के उपाय आर्टिकल अच्छा लगा होगा. धन्यवाद
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